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Appartement 4 pièces 3 chambres Garches

400 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1141-687
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  • Localisation Garches
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 84.88 m²
  • Surface totale 84.88 m²
  • Étage 1 / 4
  • Niveaux 1

Description

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement de 85 m2 (84,88 m2 Loi Carrez), situé au 1er étage d'une copropriété art déco sans ascenseur, à Garches. Cet appartement, qui offre un confort et une belle lumière, se compose d'une entrée qui donne sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine équipée ouverte parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de spacieux placards intégrés pour un rangement optimal, d’un dégagement, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Et au rez-de-chaussée, deux caves complètent ce bien.

L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus au pied de l’immeuble et gare à 15 minutes) garantit une vie pratique et dynamique.

Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, sécurité et proximité.

Les + du bien :
- Appartement lumineux
- À proximité de nombreux espaces verts
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Deux caves pour un stockage pratique

A noter :
- Taxe foncière : 950 € / an
- Charges de copropriété Prévisionnelles : 2 508 € / an (eau froide, entretien des parties communes,)
- État du bien : A rafraichir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 24 lots dont 12 lots d’habitation
- Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E)

Prix de vente : 400 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 84.88 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Vis-à-vis
    • Exposition Ouest
    • Date de construction 1930
    • Prix 400 000 €
    • Charges 209 € / Mois
    • Taxe foncière 950 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Porte blindée
    • Digicode
    • Alarme incendie
    • Internet
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    240 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    52 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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