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Appartement 4 pièces 2 chambres Paris 9ème / Rochechouart

1 049 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°SAVA2057

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Visite virtuelle en 3D

Localisation Paris 9ème / Rochechouart
Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
Surface habitable 88 m²
Surface totale 88 m²
Étage 4 / 6
Niveaux 1

Etage élevé
Ascenseur

Description

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Découvrez ce magnifique appartement dans une petite rue au calme, de 88 m2, au 4eme étage sur 6, avec ascenseur, dans un élégant immeuble Haussmannien, très bien entretenu.

Vous apprécierez le double séjour 36 de m2, lumineux et ensoleillé grâce à son exposition ouest. Vous retrouverez tous le charme de l'hausmannien belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en pointe de Hongrie, cheminée en marbre et en fonctionnement. Ainsi que les balconnets

Deux chambres chacune avec leur salle de bain, dont une avec baignoire, grand dressing, toilettes séparés.

Une belle cave complète ce bien.

En sus de la vente, possibilité d'acquérir une chambre de service au 6eme étage de l'immeuble avec accès par l'ascenseur, avec sa cabine de douche. WC sur le palier.
Ainsi qu'une place de parking à 900m de l'appartement.

Ce bien se situe à proximité de la station poissonnière ou cadet (ligne 7)

Les + du bien :
- Charme de l'Haussmannien
- Très beau volume
- Nombreux rangements
- Calme, lumineux et ensoleillé

A noter :
- Taxe foncière : 1 563 €
- Charges annuelles de copropriété :3 300 €
- Coût annuel électricité : X €
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 12 lots d’habitation
- Appartement lot n° 10 et cave lot n° 16
- quote part 80/1000
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : 1.049.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 88.1 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 2
- Exposition Ouest
- Date de construction 1890
- État Bon état
- Prix 1 049 000 €
- Taxe foncière 1 563 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Individuel
Équipements
- Interphone
- Porte blindée
- Digicode
- Fibre optique
- Cheminée
- Ascenseur
- Gardien
- Double vitrage
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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240 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an