Appartement 4 pièces 2 chambres Nantes / Chantenay - Sainte-Anne

267 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°IRVA3028

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables A Nantes , dans un quartier très prisé, à deux pas de la Place Zola et de ses petits commerces ,Joli T4 rénové, 2 chambres avec dressing possible 3 , cuisine E/A avec loggia buanderie , une salle de bain, WC séparé , entrée avec placards, Double séjour avec balcon , au 4 ème étage avec ascenseur . Cave, local à vélos et stationnement privé extérieur . Copropriété bien entretenue, gardienne , espaces verts et jardin potager .

Ses points forts :

- Très lumineux, vue dégagée sur jardins
- quartier recherché proche du centre ville, parc de Procé, Canclaux
- Appartement rénové , en bon état
- chauffage, eau chaude et froide, tout compris dans les charges
- A proximité des bus, tram ligne 1 commerces et services

DPE D (162/34) -
Prix de vente FAI : 267 500 ( Honoraires agence à charge vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 74 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-est
- Date de rénovation 2011
- État Bon état
- Prix 267 500 €
- Charges 210 € / Mois
- Taxe foncière 1 418 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Ascenseur
- Gardien
- Double vitrage
- Interphone
- Stores
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
- Local à vélo
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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156 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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34 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 980 € et 1300 €