Appartement 4 pièces 1 chambre Cachan

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69 m²**, idéalement situé à Cachan, à quelques pas du RER B et du Parc Raspail.

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien se distingue par sa grande luminosité.

L'intérieur est organisé autour d'une entrée, avec d’un côté une cuisine séparée généreuse et un spacieux séjour équipé d’un poêle.
Du côté de la cour, vous trouverez un bureau (qui peut aussi faire office de chambre enfant), une chambre calme, une grande salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

Deux caves viennent compléter ce bien.

Ce bien présente un potentiel intéressant, bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation pour libérer tout son charme.

Les atouts du bien :

- Appartement lumineux et sans vis-à-vis
- Deux grandes caves
- Arrivée future de la ligne de métro n°15

À noter :

- Taxe foncière : 1486 €
- Charges de copropriété : 2363,52 € / an (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes)
- Coût annuel estimé pour l’électricité : entre 1.170 € et 1.610 €
- Travaux de rénovation à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d'habitation
- Appartement lot n° 7 & 9
- Aucune procédure en cours

Consommation énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 245 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 53 (E)

Prix de vente : 298 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est vraisemblablement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.