Appartement 3 pièces 2 chambres Sèvres

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce logement de 65 m² (64.7 m², loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, un espace pratique avec placard intégré vous accueille, menant à un séjour convivial avec une cuisine ouverte bien équipée. Un balcon attenant au séjour vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un petit coin bureau ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie.
Le couloir, équipé d'un double dressing, dessert l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses, chacune donnant accès à un beau balcon. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées avec espace buanderie complètent cet espace de repos.

L'emplacement de cet appartement est optimal : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense Saint-Lazare) et à 15 minutes de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris Montparnasse). De plus, un arrêt de bus situé à seulement 100 mètres vous permet de rejoindre facilement le métro Pont de Sèvres et Versailles Hôtel de Ville.

En bonus, une place de parking et une cave sont incluses.

Points forts :
- Appartement lumineux, exposition Sud-Est
- Aucun travaux à prévoir
- Double balcon
- Proximité de toutes commodités

À noter :
- Taxe foncière : 1 377 € / an
- Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel de l'électricité : 2 100 €
- État du bien : Bon état
- Copropriété de 138 lots dont 43 lots d'habitation
- Appartement lot n°44 – Cave lot n° 24 – Parking lot n°100
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (Classe A)

Prix de vente : 395 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Rêveurs Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.