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Appartement 3 pièces 2 chambres Sèvres

395 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1420
Prendre rendez-vous
  • Localisation Sèvres
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 64.72 m²
  • Surface totale 64.72 m²
  • Étage 1 / 5
  • Niveaux 1
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce logement de 65 m² (64.7 m², loi carrez) saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique doté d'un placard intégré, menant à un séjour convivial avec une cuisine ouverte bien équipée. Un balcon attenant au séjour vous invite à profiter des beaux jours en plein air et un petit coin bureau ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie. Un couloir avec double dressing dessert l'espace nuit, composé de deux chambres lumineuses, chacune avec accès au 2ème balcon parfait pour se détendre. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de repos.

L’emplacement de l’appartement est stratégique, étant à quelques minutes à pied (10 min) de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense Saint-Lazare) et à 15 min de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris Montparnasse) et à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus desservant la direction métro Pont de Sèvres - Versailles Hôtel de Ville.

En bonus, une place de parking et une cave sont incluses pour votre confort.

Les + du bien :
- Appartement lumineux, orienté Sud-Est
- Pas de travaux à prévoir
- Double balcon
- Proche de toutes commodités

A noter :
- Taxe foncière : 1 377 € / an
- Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 2 100 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 138 lots dont 43 lots d’habitation
- Appartement lot n°44– Cave lot n° 24 – Parking lot n°100
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)

Prix de vente : 395 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 64.72 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-est
    • Date de construction 1989
    • État Bon état
    • Prix 395 000 €
    • Charges 434 € / Trimestre
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Volets roulants électriques
    • Fibre optique
    • Fenêtre PVC
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    137 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    4 kg CO2/m2/an

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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