Appartement 3 pièces 2 chambres Saint-Mandé

Au 3e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien de 64,31 m2 (loi carrez) se distingue par son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les rangements astucieux facilitant le quotidien et l’arrivée dans la cuisine.
Celle-ci équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour/salle à manger lumineux, donnant accès à une petite terrasse offrant une vue agréable.
Du côté nuit, deux chambres avec extérieur et rangement assurent confort et intimité.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial.

Une belle cave saine ajoute une dimension pratique à cet appartement offrant un espace supplémentaire de rangement.

Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son extérieur et son emplacement privilégié proche de Paris.
Ne manquez pas cette opportunité pour créer votre chez-vous à Saint Mandé

Les + du bien :
- Emplacement idéal : Proche du Bois de Vincennes et de Paris.
- Luminosité et charme : Nombreuses ouvertures, petite terrasse offrant une vue agréable sur jardin de la copropriété.
- Optimisation d'espace : Nombreux rangements intégrés, pas de travaux à prévoir.
- Extras pratiques : Cave en sous-sol, possibilité d'acquérir un parking en sus (accès ascenseur)

A noter :
- Taxe foncière : 2 102 €
- Charges de copropriété : 2 079 € / an (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes…)
- Coût annuel électricité : 514 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 114 lots
- Appartement lot n° 1024 – Cave lot n°1093
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 79 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C)

Prix de vente : 698 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.