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Appartement 3 pièces 2 chambres Paris 5ème

1 095 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA0090372
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  • Localisation Paris 5ème
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 73.01 m²
  • Surface totale 73.01 m²
  • Étage 2 / 7
  • Ascenseur

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce très bel appartement de 73m2 situé à quelques pas des Arènes de Lutèce et du jardin des plantes, dans un quartier dynamique et recherché, proche de la rue Mouffetard et de la place de la contrescarpe.

Entièrement refait à neuf et isolé en 2022, ce 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses volumes, ses espaces optimisés, ses nombreux rangements et sa luminosité.

Après avoir passé la porte blindée, ce bien se compose d’une belle entrée qui dessert un agréable séjour avec porte- fenêtre, une cuisine équipée fermée, une chambre avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie astucieusement aménagé.
Un couloir avec un mur de placards mène à une suite parentale sur cour avec salle d’eau et placards/dressing, à une salle de bain et à des toilettes suspendues indépendantes.
L’appartement est disponible immédiatement, vide et à aménager à votre convenance.

Il est complété par une cave saine en sous-sol.

La copropriété dispose d’espaces extérieurs pour les vélos.

Les + du bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier recherché
- A 200 m d’espaces verts (Jardin des Plantes, Arènes de Lutèces,…)
- A proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun)

A noter :
- Taxe foncière : 1.144 €
- Charges de copropriété : 3.410 € (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble)
- cout annuel électricité : NC
- Pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 187 lots dont 93 lots d’habitation
- Appartement lot n°52 quote part : 161/10000ème des parties communes générales - Cave lot n°74 quote part : /10000ème des parties communes générales.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)

Prix de vente : 1.095.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site www.abriculteurs.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 73 m²
    • Pièces 3
    • Chambres 2
    • Salles de bains 1
    • Salles d'eau 1
    • Toilettes 1
    • Vue Vis-à-vis
    • Exposition Sud-ouest
    • État Excellent état
    • Prix 1 095 000 €
    • Charges 3 410 € / An
    • Taxe foncière 1 144 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Ascenseur
    • Gardien
    • Double vitrage
    • Digicode
    • Fibre optique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    218 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    37 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €

  • Localisation du bien
Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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