Appartement 3 pièces 2 chambres Paris 1er

699 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°CGVA2323

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce bel appartement situé l'une des rues les plus prisées de Paris. Offrez-vous une adresse d'exception, à quelques pas du Louvre, de la Samaritaine et de la Bourse de Commerce - Collection Pinault.

Au 1e étage sur cour (sans ascenseur) dans une belle copropriété du début 20e siècle, il dispose d’un plan optimal sans perte de place.
On entre dans une pièce de vie refaite à neuf qui distribue deux grandes chambres disposant de leur propre une salle de bain/douche. La cuisine séparée peut être facilement ouverte pour créer une pièce de vie de près de 25 m2. Des toilettes indépendants complètent ce bien.

Copropriété très bien entretenue avec gardienne.
Local vélo
Chauffage individuel au gaz. Cave.

Coup de cœur assuré !

Les + du bien :
- Calme
- Charme de l’ancien
- Chauffage individuel
- Bonne isolation(rénovation récente)

À noter :
- Taxe foncière : 1 195 €/an
- Charges courantes annuelles : 1868€ / an
- Chauffage : 960€ - 134O € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : quote part 59/2043
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 63 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- État Bon état
- Prix 699 000 €
- Charges 430 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 195 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Digicode
- Ventilation double flux
- Concierge
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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206 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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43 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 960 € et 1340 €