Appartement 3 pièces 2 chambres Paris 11ème
649 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur- Exclusivité
- Sous offre
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- Localisation Paris 11ème
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 64.06 m²
- Surface totale 64.06 m²
- Étage 2 / 4
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce 3 pièces lumineux situé dans un quartier prisé, à deux pas de la Bastille. Cet appartement de 64 m2 vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et commodité.
Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 4 étages, bien entretenu, ce bien se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée fermée (plaque à induction, four, lave-vaisselle), d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Cet appartement lumineux saura vous séduire par son emplacement de choix, à quelques pas de l’Opéra Bastille, du bassin de l'Arsenal et de la Seine.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (lignes de métro 1, 5 et 8 ; lignes de bus 29, 69, 76, 86, 87 et 91 et les lignes Noctilien N01, N02, N11 et N16.) et des grandes écoles renommées, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Les + du bien :
- Appartement lumineux
- Localisation centrale
- Bonnes performances énergétiques (confort optimal et économies d’énergie)
- Proximité des transports et commerces
- Libre de suite
A noter :
- Taxe foncière : 1 331 €
- Charges de copropriété : 1 029 € / trimestre - (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 750 € et 1 070 €
- État du bien : Bon état général
- Bien soumis au statut de copropriété, 11 lots au total
- Appartement lot n° 117 (1376/10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales
- Aucune procédure en cours
Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 172 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (Classe A)
Prix de vente : 649 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
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Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 64.06 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Sud-est
- Date de construction 1998
- État Bon état
- Prix 649 000 €
- Charges 343 € / Mois
- Taxe foncière 1 331 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
- Équipements
- Performance énergétique
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Isabelle FRANCIS
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