Appartement 3 pièces 2 chambres Montrouge

Avec une conception orchestrée par un architecte et des matériaux de qualité, cet bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Chaque fenêtre, à double vitrage, offre une vus sur un espace récemment végétalisé, ajoutant une touche de fraîcheur à l'environnement.

À votre entrée, un placard discret accueille, vos effets personnels.
Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux et lumineux, habilement conçu avec des rangements astucieux et un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend harmonieusement.
L'espace nuit comprend une chambre paisible, un pièce bureau polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant, un dressing pratique et une salle de bains moderne avec toilettes.

Idéalement situé aux portes de Paris, cet appartement vous offre un accès facile à une multitude de commodités.
Les commerces variés, les écoles (dont l’École François Rabelais au pied de l’immeuble), la mairie de Montrouge et les réseaux de transports en commun (Métro ligne 4, Tramway parisien, Bus 126/194/288) sont à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique.

Les + du bien :
- Appartement lumineux, dernier étage
- Pas de travaux à prévoir
- A 3 minutes de la station de ligne 4 (station Mairie de Montrouge)
- Localisation dans un quartier dynamique

A noter :
- Taxe foncière : 850 € / an
- Charges de copropriété : 1.472 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 780 € à 1.100 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 145 lots dont 51 lots d’habitation
- Appartement lot n° 126
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : 450 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.