Appartement 3 pièces 2 chambres Lyon 1er

325 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°87ec304d-700c-4a14-babe-e5f2a7

Description

Abriculteurs vous invite à découvrir cet appartement au charme authentique, idéalement situé rue Mottet de Gérando, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, loisirs et transports.

En rez-de-chaussée surélevé, ce duplex typique des "canuts" vous séduira dès l’entrée par son caractère unique.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux.

À l’étage, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes.

Les poutres apparentes et les murs en pierre, symboles emblématiques de l’architecture lyonnaise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.

En complément, une cave saine est incluse, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé.

Cet écrin de charme combine parfaitement une localisation idéale et un cachet indéniable. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 772€
- Charges de copropriété : 119€ / mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité
- Dsitribution eau : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien !

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Vue Dégagée
- Prix 325 000 €
- Charges 119 € / Mois
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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256 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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8 kg CO2/m2/an