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Appartement 3 pièces 2 chambres Genay

157 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°ACSVA1086-589
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  • Localisation Genay
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface totale 65 m²
  • Étage 3 / 4
  • Niveaux 1
  • Etage élevé
  • Balcon

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce beau T3 idéalement situé à Genay! Proche des commodités, profitez d’un logement traversant est/ouest, d’un balcon filant et d’une vue dégagée.

Situé au 3ème étage, l’appartement s’ouvre sur un couloir desservant une cuisine, un grand salon de 25m² et la partie nuit.
L’espace nuit se compose d’un wc, d’une salle d’eau et de deux chambres.

Le bus 43 menant à gare de Vaise se trouve au pied de l’immeuble, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes à pied ainsi que toutes les commodités autours : boulangerie, supérette, restaurant...

Les + du bien :
- Lumineux
- Balcon avec vue dégagée
- Possibilité 3ème chambre
- Parc arboré dans la copropriété

À noter :

- Taxe foncière : 565€ / an
- Charges courantes annuelles : 1900€ / an
Chauffage inclus dans les charges
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir
Le bien est soumis au statut de copropriété.
- 2 lots .
- Appartement n° 138 Quote part : 13/1000e
- Cave n° 3 : Quote part 1/1000e
Tout à l’égout.
- Pas de procédure en cours.
- Appartement fibré.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D)
Coût de l'énergie min / max :entre 800€ et 1250€ par an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 157 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 64,7 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Ouest
    • Date de rénovation 1954
    • État À rénover
    • Prix 157 000 €
    • Charges 476 € / Trimestre
    • Taxe foncière 565 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fibre optique
    • Jardin en copropriété
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Interphone
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    224 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    36 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €

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Anne-Charlotte SEDANO

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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