Appartement 2 pièces 1 chambre Suresnes

339 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°CGVA2245

Description

Découvrez cet appartement de 50 m², idéalement situé à quelques pas du marché Caron et à proximité de Rueil-Malmaison.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 2000, cet appartement comprend :

- Une entrée
- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre avec rangements intégrés
- Une salle de bain
- Des toilettes séparées

Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atouts :
- Calme
- Terrasse sans vis-à-vis
- Proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles
- Bonnes performances énergétiques (tout électrique)

Transports en commun : bus au pied de l'immeuble, à 10 minutes à pied de la ligne L, 15 minutes du T2 et de la future ligne 15.

Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 1 203 €/an
- Charges annuelles : 1 280 €/an, eau incluse
- Chauffage individuel électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété : 80 lots d’habitation
- Appartement n°1, quote-part : 79/10 000
- Aucune procédure en cours
- Consommation énergétique (kWhEP/m².an) : 246 (D)
- Estimation des émissions de CO₂ (kg CO₂/m².an) : 7 (B)
- Coût annuel de l’énergie : entre 650 € et 930 € (référence 2021)

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Georisques.

Prix de vente : 339 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN 837 704 584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 50 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Nord-est
- État Bon état
- Prix 339 500 €
- Charges 1 280 € / An
- Taxe foncière 1 252 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Digicode
- Ventilation double flux
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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246 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €