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Appartement 2 pièces 1 chambre Suresnes

349 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°CGVA1606
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  • Localisation Suresnes
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 49.7 m²
  • Niveaux 1
  • Terrasse
  • Parking

Description

Situé à la lisière de Rueil-Malmaison, à quelques pas du charmant marché Caron, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie paisible. Profitez d'une belle terrasse de 15 m² donnant sur un jardin intérieur privé, accessible uniquement par le jardinier.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 2000 bien entretenue, cet appartement optimisé comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce s'ouvre directement sur la terrasse. Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Proximité immédiate des commodités : marché, commerces, écoles, transports en commun (bus au pied de l'immeuble, 10 minutes à pied de la Ligne L, 15 minutes du T2 et de la future ligne 15)
Excellente étiquette énergétique (tout électrique)
Jolie terrasse à l’abri des regards
Place de parking disponible en supplément
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à la lisière de Rueil-Malmaison, alliant charme, tranquillité et commodités.

À noter :
- Bon état général
- Taxe foncière : 1.203 €/an
- Charges courantes annuelles : 1.280€/an, eau incluse
- Chauffage individuel électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 80 lots d’habitation
- Appartement n°1. Quote-part : 79/10000
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246(D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie min/max : entre 650€ et 930€ par an
- Année de référence des prix : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Prix de vente : 349.500 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 49 m²
    • Pièce(s) 2
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Exposition Est
    • État Bon état
    • Prix 349 500 €
    • Charges 1 289 € / An
    • Taxe foncière 1 203 € / an
    • Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Fenêtres coulissantes
    • Digicode
    • Fenêtre PVC
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    246 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    7 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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