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Appartement 2 pièces 1 chambre Suresnes

339 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°CGVA1992

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Localisation Suresnes
Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
Surface habitable 49.7 m²
Étage 0 / 6
Niveaux 1

Ascenseur
Terrasse
Parking

Description

Découvrez cet appartement de 50 m² idéalement situé à deux pas du marché Caron et proche de Rueil-Malmaison, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000, cet appartement propose :

Une entrée
Un spacieux séjour avec une cuisine ouverte
Une chambre avec rangements intégrés
Une salle de bain
Des toilettes séparées

Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 15 m², offrant une vue sur un jardin privé, accessible uniquement par le jardinier, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Une cave est également incluse.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Points forts :

Calme
Terrasse sans vis-à-vis
Proximité immédiate marché, commerces, écoles
Bonne performance énergétique (tout électrique)
Place de parking disponible en supplément

Transports en commun : bus au pied de l'immeuble, 10 minutes à pied de la ligne L, 15 minutes du T2 et de la future ligne 15

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, combinant charme, tranquillité et commodités à proximité de Rueil-Malmaison.

Informations supplémentaires :
- Bon état général
- Taxe foncière : 1.203 €/an
- Charges annuelles : 1.280 €/an, eau incluse
- Chauffage individuel électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété : 80 lots d’habitation
- Appartement n°1. Quote-part : 79/10000
- Aucune procédure en cours
- Consommation énergétique (kWhEP/m².an) : 246 (D)
- Estimation des émissions de CO2 (kg CO2/m².an) : 7 (B)
- Coût annuel de l'énergie : entre 650 € et 930 €
- Année de référence des prix : 2021

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 50 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Nord-est
- État À rafraîchir
- Prix 339 500 €
- Charges 1 289 € / An
- Taxe foncière 1 203 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
- Digicode
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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246 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €