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Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 7ème

837 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA0178336
  • Exclusivité
Prendre rendez-vous
  • Localisation Paris 7ème
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 57.1 m²
  • Surface totale 57.1 m²
  • Étage 3 / 6
  • Niveaux 1
  • Etage élevé
  • Ascenseur

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce bel appartement traversant de 2 pièces d’une surface de 57 m2 (57,10 m2 loi Carrez) situé au cœur du quartier prisé du Gros Caillou à 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, 700 m du Champs de mars et 800 m des Invalides.

Au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété comptant 6 étages, ce bien traversant (Ouest / Est) saura vous séduire par sa luminosité, sa distribution idéale et sa localisation recherchée.
Passée la porte, ce bien se compose d'une entrée avec placards intégrés desservant une très belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre lumineuse sur cour avec rangements (possibilité d’une 2 ème chambre), une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Une cave saine complète ce bien

Les + du bien :
- Emplacement recherché
- Appartement lumineux et calme
- Refait à neuf
- A Proximité de toutes commodités (commerces, métro et bus)

A noter :
- Taxe foncière : 1.026 €
- Charges de copropriété : 3.160 € (chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble…)
- cout annuel électricité : NC
- Pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 14 lots d’habitation
- Appartement n°6 quote part : 60/1000è des parties communes - Cave n°4 Quote part : 1/1000è des parties communes
- Aucune procédure en cours
- Ravalement de l’immeuble voté

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 333 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)
Logement à consommation énergétique excessive.
A noter que d’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre à minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E

Prix de vente : 837.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 57 m²
    • Pièces 2
    • Chambres 1
    • Salles d'eau 1
    • Toilettes 1
    • Exposition Ouest
    • Date de construction 1958
    • Date de rénovation 2016
    • État Bon état
    • Prix 837 000 €
    • Charges 790 € / Trimestre
    • Taxe foncière 1 026 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Stores
    • Digicode
    • Fibre optique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    333 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
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    • d
    • e
    • f
    • g
    56 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1300 € et 1850 €

  • Localisation du bien
Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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