Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 7ème
785 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Localisation Paris 7ème
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 57.1 m²
- Surface totale 57.1 m²
- Étage 3 / 6
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.
Découvrez ce bel appartement traversant de 2 pièces, d'une surface de 57,10 m2 (loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé du Gros Caillou. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, à 700 mètres du Champs de Mars et à 800 mètres des Invalides.
Situé au 3ème étage d'une copropriété de 6 étages avec ascenseur, ce bien traversant offre une belle luminosité. Sa distribution optimale et son emplacement recherché ne manqueront pas de vous séduire.
Une fois la porte passée, vous découvrirez une entrée avec des placards, donnant accès à une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez également une chambre lumineuse donnant sur une cour, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave saine complète cet appartement.
Les + du bien :
- Emplacement recherché, au cœur d'un quartier prisé
- Appartement traversant, lumineux et calme
- Proximité de toutes les commodités (commerces, métro et bus)
A noter :
- Taxe foncière : 1.057 €
- Charges de copropriété : 2 964 € (chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble…)
- Coût annuel électricité : 1 300 à 1 850 € (Estimatif)
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 14 lots d’habitation
- Appartement n°6 - Cave n°4
- Aucune procédure en cours
- Ravalement de la façade de l’immeuble réalisé en 2022
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 333 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)
Logement à consommation énergétique excessive.
A noter que d’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre à minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E
Prix de vente : 785 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
-
Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 57 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Vis-à-vis
- Exposition Ouest
- Date de construction 1958
- Date de rénovation 2016
- État Bon état
- Prix 785 000 €
- Charges 741 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 057 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
-
Équipements
- Interphone
- Digicode
- Fibre optique
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
-
Performance énergétique
Consommations énergétiques
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émissions de gaz à effet de serre
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1300 € et 1850 €
-
Localisation du bien
Isabelle FRANCIS
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
