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Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 19ème

355 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA0986-454
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  • Localisation Paris 19ème
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 43.53 m²
  • Surface totale 44.54 m²
  • Étage 1 / 4
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur du Quartier du canal de l'Ourcq/la Villette. Vous serez à proximité des commerces et à quelques pas seulement de la station de métro Ourcq.

Au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 44 m2 (43,38 m2 loi Carrez) offre une configuration optimale.
En entrant, le couloir vous mène à une chambre calme donnant sur une cour arborée. La chambre dispose d'un accès privé à une salle d'eau avec toilettes.

Le vaste espace de vie, composé d'un séjour et d'une salle à manger, est agréable. Il donne sur une cuisine fermée, offrant ainsi un petit espace convivial pour cuisiner.

Un atout supplémentaire : une cave est également incluse avec cet appartement.

Vous serez séduit(e) par le plan bien pensé de cet appartement, la vaste pièce de vie et sa localisation idéale, à proximité du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes Chaumont.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement, qui combine confort et emplacement privilégié.

Les + du bien :
- A proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, transports, écoles …)
- possibilité d’une troisième pièce
- Orienté Sud

A noter :
- Taxes foncières : NC €
- Charges de copropriété : 1200 €/an (entretien immeuble, eau)
- coût annuel électricité : 636 € / an (Chauffage compris)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 139 lots d’habitation
- Appartement lots n°7 - quote-part : 112/13203èmes des parties communes générales – Cave lot n°35
- Aucune procédure en cours, Ravalement cour voté et en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 290 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 355.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 43.53 m²
    • Pièce(s) 2
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud
    • Date de construction 1914
    • État À rénover
    • Prix 355 000 €
    • Charges 1 134 € / An
    • Taxe foncière 0 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Interphone
    • Porte blindée
    • Digicode
    • Fibre optique
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    290 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    9 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 800 € et 1110 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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