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Appartement 2 pièces 1 chambre Paris 12ème

450 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA0256428
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  • Localisation Paris 12ème
  • Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 40.11 m²
  • Surface totale 40.11 m²
  • Étage 1 / 8
  • Niveaux 1
  • Ascenseur

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement de 40 m2 (40,11 Loi Carrez) lumineux éclairé par des portes-fenêtres, sur jardin arboré, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien.

Situé à 2 pas du célèbre marché d'Alligre et de la Gare de Lyon, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa localisation à proximité des commerces, services, de la coulée verte et des transports (Bus : 29, 57- Métro/RER : 1, 14, A, D -SNCF : grandes lignes)

L’entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse sur jardin intérieur arboré avec baie vitrée, une chambre calme sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une salle de bain avec lave-linge et deS toilettes indépendantes.

Une cave complète ce bien.

Les + du bien :
- Idéal pour premier achat
- Calme et Lumineux
- A proximité de toutes les commodités

A noter :
- Taxes foncières : 752 €
- Charges de copropriété : 2160 €/an (ascenseur, entretien immeuble, gardien, eau chaude, chauffage)
- coût annuel électricité : entre 1.030 € et 1.430 € /an (coût estimatif)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 80 lots d’habitation
- Appartement lot n°198 quote-part : 751/100.000èmes des parties communes générales – Cave lot n°135 quote-part: 25/100.000èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 412 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)
Logement à consommation énergétique excessive.
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330kWh/m2/an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 450.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Possibilité d'acquérir une place de box en sus (30.000 €)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 40.11 m²
    • Pièce(s) 2
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Aperçu
    • Exposition Sud
    • Date de construction 1974
    • État Bon état
    • Prix 450 000 €
    • Charges 540 € / Trimestre
    • Taxe foncière 752 € / an
    • Chauffage Radiateur, Mixte, Electrique
    • Eau chaude Chaudière, Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fenêtres coulissantes
    • Vidéophone
    • Digicode
    • Fibre optique
    • Ascenseur
    • Gardien
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    412 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    12 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 €

  • Localisation du bien
Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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