Appartement 2 pièces 1 chambre Châtillon

240 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°c324626b-b2b3-440e-b3a6-582a66

Description

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 37 m² idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme de Châtillon.

L'appartement, au premier étage d'une ancienne maison, est aménagé de la manière suivante : - Un séjour exposé sud-ouest, - Une chambre, - Une cuisine équipée partiellement ouverte sur la pièce de vie, - Une salle d'eau.

Atouts:

- Charme de l'ancien avec une cheminée et du parquet massif dans le séjour et la chambre,
- Appartement très lumineux,
- Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage installées en 2022,
- Faibles charges de copropriété,
- Deux caves complètent ce bien,
- Fort potentiel avec de légères rénovations.

Proximité des commerces et transports :
- Tram T6 station "Parc André Malraux" à 7 minutes à pied,
- Arrêt de métro ligne 13 "Chatillon Montrouge" à 15 minutes avec le tram.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 401€
- Charges de copropriété: 85€/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage: Électrique
- Distribution eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Vue Dégagée
- Date de construction 1881
- Prix 240 000 €
- Charges 85 € / Mois
- Chauffage Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
Équipements
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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251 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an