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- Localisation Rezé
- Pièces / Chambres 4 pièces
- Surface habitable 64.2 m²
- Surface totale 64.2 m²
- Étage 0 / 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !
Venez découvrir au rez-de-chaussée d’une copropriété de 3 lots principaux ce bureau modulable de 64m2 et sa dépendance. Il se compose d’un accueil/cuisine, de 3 bureaux, d’un open space, de WC, d’une douche et d’une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun.
Arrêt de bus “Jean Fraix” (ligne 97)
Arrêt de bus “Félix Tableau” (ligne C4)
Arrêt “8 Mai” (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97)
Idéal professions libérales
Les + du bien :
-Un bel espace modulable
-Un espace cuisine moderne
-La proximité des transports en commun
-La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique
-La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités
Bureau lot N°1 : 324/1000èmes
Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes
A noter :
-Taxe foncière 1548
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an.
Prix de vente : 187 550 € TTC (honoraires d’agence à la charge du vendeur)
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Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 64,20 m²
- Pièce(s) 4
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Est
- État Bon état
- Prix 187 550 €
- Taxe foncière 1 548 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Internet
- Ventilation simple flux
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1940 € et 2650 €
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François LAGABRIELLE
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