Maison 7 pièces 6 chambres Lauris

635 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°SMVM3221

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nichée au pied du Luberon, cette villa vous offre un cadre de vie d'une quiétude absolue au cœur d'un environnement verdoyant. Installez-vous dans ce havre de paix situé à seulement 3 km du centre du village, alliant intimité et proximité des commodités.

Profitez d'un vaste séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée , d'une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée. La circulation fluide du rez-de-chaussée dessert une cuisine indépendante, complétée par un cellier pratique.

Découvrez l'espace nuit de plain-pied qui se compose d'une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec accès direct à l'extérieur, d'un bureau fonctionnel et d'une grande salle de bains.

À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres lumineuses de 20 m² partageant une salle d'eau, deux chambres mansardées et un grenier de 37 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, stockage).

Savourez les beaux jours dans le jardin paysager de 3 800 m², véritable écrin de nature abritant 42 oliviers productifs. L'espace piscine avec sa cuisine d'été promet des moments conviviaux, tandis qu'un grand garage d'environ 40 m² offre un stationnement aisé et un bel espace de stockage supplémentaire.

Les + du bien :

Cadre provençal : Terrain arboré avec 42 oliviers productifs.

Grand potentiel : 6 chambres et annexes (grenier, garage 40 m²).

Extérieur complet : Piscine, cuisine d'été et environnement préservé

À noter :

Taxe foncière : 1 700 € / an

État du bien : À rafraîchir

Assainissement : Non collectif

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :133 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A )
Coût de l'énergie min / max : 1520 / 2120 €
Année de référence des prix : 2021,2022,2023

Prix de vente : 635 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 6
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-ouest
- Date de rénovation 1991
- État À rafraîchir
- Prix 635 500 €
- Taxe foncière 1 700 € / an
- Chauffage Individuel, Bois
- Eau chaude Solaire, Individuel
- Eaux usées Fosse toutes eaux
Équipements
- Double vitrage
- Piscine
- Barbecue
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Forage
- Fibre optique
- Panneaux solaires
- Fenêtre PVC
- Clôture
- Cheminée
- Barres de fenêtres
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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133 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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4 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1540 € et 2090 €