Duplex 3 pièces 2 chambres Vanves

Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d’une entrée, de deux chambres avec placard, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un espace buanderie.

La localisation, rue d’Issy à Vanves, permet de profiter d’un environnement pratique, proche d’Issy-les-Moulineaux, de Paris et de l’ensemble des commodités du quartier.
L’immeuble dispose par ailleurs d’un espace vélo dans la cour, très apprécié.

Les + du bien :
- Duplex avec de nombreux rangements
- Bonne isolation
- Proximité Issy-les-Moulineaux et Paris
- Proche de toutes les commodités
- Espace vélo dans la cour de l’immeuble

A noter :
- Taxe foncière 2024 : 1 181 €
- Charges de copropriété: 2 107 €/an (eau, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 52 lots dont 32 d’habitation
- Appartement lots n° 1 ET n°6
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 26 (C)

Prix de vente : 425 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.