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Maison 4 pièces 3 chambres Nantes / Chantenay - Sainte-Anne

294 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°IRVM3079
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  • Localisation Nantes / Chantenay - Sainte-Anne
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 86 m²
  • Surface totale 86 m²
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 178 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5

A Chantenay, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 3 chambres, avec son jardin clos, sur deux côtés et un garage, à proximité du parc de la META , des écoles , commerces et transports ( Tram ligne 1 et bus ) , saura vous séduire . Idéale pour un premier achat . Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poele à granulés, ouverte sur une grande cuisine, équipée et aménagée , 3 Chambres avec placards , une grande salle de douche , un wc et une buanderie . Le jardin clos et arboré , permet un bel espace terrasse, sur l'arrière . Chauffage électrique par Pompe à chaleur installé en 2025, chauffe eau neuf et poêle à granulés, DPE C. Stores électriques et doubles vitrages partout, toiture isolée . Ambiance conviviale dans cette petite impasse tranquille , au sein d'un quartier familial.

Prix de vente : 294 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numero 480282060

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 86.6 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Exposition Est, Ouest
    • Date de construction 1980
    • Date de rénovation 2025
    • État À rafraîchir
    • Prix 294 000 €
    • Taxe foncière 1 616 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Pompe à chaleur
    • Eau chaude Chauffe-eau, Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Double vitrage
    • Volets roulants électriques
    • Stores
    • Ventilation simple flux
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    178 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    5 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €

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Isabelle RAULT

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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