Maison 8 pièces 6 chambres Nantes / Centre ville

849 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°IRVM2971

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Centre Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel et recherché, belle maison atypique de 8 pièces sur 3 étages, 4 chambres et un bureau, 3 sdd , avec garage , atelier, cour-jardin . Et une deuxième maison , offrant encore 3 grandes pièces autonomes ( 2 à l'étage, une au rdc ) pouvant permettre une extension , du locatif ou des bureaux

La maison principale comprends au rdc :

une grande entrée avec dressing , wc, , une magnifique pièce de vie avec cheminée, grandes fenêtres des deux côtés donnant sur la cour , une galerie, une grande cuisine donnant sur une belle salle à manger côté jardin.
Au premier étage, 2 chambres plus un bureau , une salle de bain avec wc , et au deuxième étage, encore deux chambres et une salle de douche avec wc.
Dans la deuxième maison , au rdc , une grande salle , un grand atelier-garage et à l'étage, deux très grandes chambres ( 15 et 19 ) , une salle de douche, un wc et une cuisine.

Les points forts de ce bien :

- un emplacement prisé
- Grosse rénovation au rdc,
- Chaudière à condensation récente,
- Très belles pièces de vie ,
- très grande hauteur de plafonds ,
- Possibilités locatives ou profession libérale

Encore des travaux à prévoir, mais le charme de l'ancien assuré , et de nombreuses possibilités d'agencement .

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)

Prix de vente : 849 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, 480282060

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 255 m²
- Pièce(s) 8
- Chambre(s) 6
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 4
- Date de construction 1850
- État À rafraîchir
- Prix 849 000 €
- Taxe foncière 3 900 € / an
- Chauffage Central, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Abri de voiture
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Internet
- Cheminée
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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224 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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45.7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3470 € et 4710 €