Maison 4 pièces 2 chambres Seignosse
795 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Seignosse
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 85 m²
- Surface totale 97 m²
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .
Nichée à Yreye, l’un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un cadre de vie paisible, entourée de pins, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Vous profiterez d’un accès direct aux pistes cyclables, aux promenades en forêt et à quelques minutes des commodités.
Édifiée sur un terrain de 725 m², piscinable, cette maison est idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et vie pratique.
L’intérieur propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu’une salle de bains. Un garage attenant et accessible directement depuis la cuisine ajoute une touche de confort au quotidien.
Un véritable atout : un étage déjà existant d’environ 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement – que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou toute autre pièce à imaginer selon vos besoins.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur très prisé, parfait pour un projet familial ou une résidence à faire évoluer avec le temps.
Les + du bien
Maison de plain-pied
Piscinable
Un véritable potentiel d’évolution
Idéal pour un projet familial ou résidentiel
À noter :les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l’égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an).
Prix de vente : 795 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Sud-ouest
- Date de construction 1997
- État Bon état
- Prix 795 000 €
- Taxe foncière 1 037 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €
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Caroline BOITIAUX
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