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Un cocon de modernité baigné de lumière
Ouest - Balcon privatif pour cet appartement niché au premier étage d'une résidence de standing livrée en 2021. Vous profitez d'un espace extérieur de plus de 5m² idéal pour savourer les couchers de soleil grâce à son exposition optimale.
L'espace de vie, à l'état impeccable, propose une circulation fluide et des équipements technologiques de pointe, comme des volets roulants électriques et des têtes thermostatiques à affichage digital pour un confort absolu. La cuisine reste entièrement équipée pour vos futurs dîners, et le séjour s'accompagne de son meuble TV.
Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable dotée d'une grande armoire dressing déjà installée. Une salle d'eau moderne complète cet appartement encore sous garantie décennale.
Un emplacement stratégique
Cet appartement se trouve au cœur d'un quartier dynamique. Vous accédez rapidement au Tramway T2 (Pont de Bezons), facilitant vos déplacements vers La Défense et Paris. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, simplifiant votre quotidien.
Les + du bien :
Extérieur valorisant : Balcon de 5,3m² exposé Ouest pour une luminosité maximale en fin de journée.
Prestations complètes : Vendu avec cuisine équipée, dressing,
Cave de 3,6m² - rarissime dans du neuf !
Place de parking boxable - très pratique
Bâtiment récent : Construction de 2021 sous garantie décennale, offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE C).
À noter :
- Taxe foncière : 1 294 € / an
- Faibles charges courantes annuelles : 1 320 € / an (soit 110 €/mois, chauffage collectif inclus)
- Chauffage : Collectif gaz.
- État : très bon état général
- Immeuble de 7 étages, local vélos et poussettes disponible.
- Le bien est soumis au statut de copropriété : 168 lots principaux
- Appartement (C15) : lot n°72 - Quote part : 358/100 000e
- Parking (208) : lot n°312 - Quote part : 47/100 000e
- Cave (E244): lot n°218 - Quote part : 7/100 000e
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 101 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)
Coût de l’énergie min / max : 440-650€
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 215 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Bezons
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 39 m²
- Étage 1/7
Exclusivité
Sous offre
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 39 m²
- Prix 215 000 €
- Charge de copropriété 110 €/mois
- Taxe foncière 1294 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 168 lots.
Les charges sont de 1320€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Audrey HEISER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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