4 raisons de se lancer dans l’estimation de sa maison en ligne !

Profiter d’une estimation de bien immobilier en restant derrière son ordinateur, c’est réellement le premier intérêt à demander une évaluation vénale de son bien en ligne. Et oui, car, même si votre projet n’est pas totalement prédéfini, cela ne va vous prendre que quelques minutes et aucune interaction en direct. Il faut juste saisir les informations demandées sur le formulaire à votre disposition, et vous recevez une réponse quelques heures après dans votre boite mail. 

L’estimation de votre bien immobilier peut alors se faire en deux temps. Le premier est  une estimation réalisée à partir d’éléments que vous fournissez directement, et le deuxième permet d’obtenir le prix final de vente immobilière grâce à des outils d’estimation, des diagnostics réalisés sur place, la surface habitable réelle selon la loi Carrez, le positionnement effectif du marché local, etc. 

Même si vous ne souhaitez pas bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour mener à bien la vente de votre appartement ou maison, effectuer une préestimation en ligne a l’avantage de vous informer sur la valeur réelle de votre habitation, en fonction de son état général décrit et des biens vendus aux alentours, entre autres paramètres. De plus, même si le projet de fixer un prix de vente n’est pas pour tout de suite, vous devez vous tenir au courant de l’évolution du prix au mètre carré près de chez vous, afin de juger du moment opportun pour vendre ou aller demander un avis de valeur à votre notaire. 

L’estimation de votre maison est la priorité avant de penser à regarder les annonces immobilières pour votre future acquisition dans la pierre. Et oui, si vous n’avez pas la moindre idée de combien va vous rapporter votre bien actuel à vendre, vous ne pouvez pas vous lancer sereinement dans la recherche d’autres appartements ou maisons. Vous avez besoin au minimum d’une fourchette de prix, voire, au mieux, d’une estimation précise avant d’acheter. 

Ensuite, vous devez veiller à penser à la manière dont vous souhaitez procéder. Désirez-vous faire un prêt relais pour acheter avant de vendre ou plutôt mettre en place une vente longue pour avoir plus de temps pour déménager ? Vous avez le choix. Ces choix ont un point commun : ils nécessitent tous deux de connaître la valeur réelle de votre bien immobilier devant trouver acquéreurs. Dans ce sens, une première estimation en ligne vous permet de dégrossir le tableau et d’y voir plus clair sur l’ensemble de votre projet patrimonial. 

Ensuite, pour affiner l’évaluation globale de la maison que vous vendez, des experts immobiliers se déplacent pour procéder à une estimation de valeur réelle plus précise encore que la première.

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Vous avez peut-être hérité d’un bien immobilier récemment, et vous ne savez pas très bien comment faire pour le vendre. Dans un autre cas semblable, peut-être que ce bien cédé est partagé par plusieurs membres de votre famille, auquel cas, vous devez vous informer du prix réel de celui-ci afin de le séparer en parts égales. 

Dans un moment aussi délicat, il est toujours plus confortable d’avoir la possibilité de demander une estimation de son logement directement en ligne, sans avoir à discuter longuement pour obtenir une première estimation. Par la suite, une fois que vous êtes sûre de votre choix, vous pouvez donc poursuivre la vente de votre demeure héritée en profitant des services d’experts du secteur. Quoi qu’il en soit, n’agissez pas dans la précipitation pour finaliser votre projet. En effet, toutes les transactions immobilières qui n’aboutissent pas ou qui peinent à se conclure sont dues à une mauvaise estimation initiale. 

Si vous vous demandez quel coût pour faire estimer sa maison, chez Abriculteurs, la première estimation en ligne de votre demeure est 100 % gratuite. En effet, nous sommes conscients que pour vendre, estimer le prix d’un logement, et non seulement avoir une fourchette de tarifs est crucial. C’est pourquoi, dès la mise en vente de votre maison, ou dans l’idéal, avant, vous pouvez nous soumettre une demande pour nous permettre d’estimer la valeur vénale du bien en question. 

Une fois cette expertise faite et sans aucun engagement, nous pouvons poursuivre l’accompagnement pour finaliser votre projet de vente immobilière rapidement et à un prix de vente réaliste, après une seconde estimation détaillée de votre maison ou appartement. 

De nos jours, nous savons pertinemment que chaque minute compte et que vous n’avez donc pas forcément le temps nécessaire pour vous déplacer d’une agence immobilière à une autre pour obtenir des informations sur le bon prix de votre bien. C’est dans ce sens que l’estimation de sa maison en ligne est une aubaine pour vous, car elle permet avant tout d’optimiser votre emploi du temps. Votre projet immobilier est notre priorité, mais vos exigences le sont aussi. 

Faire appel à un expert immobilier et aller à sa rencontre, c’est bien, bénéficier dans un premier temps d’un bien estimé sans se déplacer, c’est mieux ! Alors, demandez dès à présent une préestimation gratuite et sans engagement de votre maison, en remplissant notre formulaire en ligne… En plus, l’un de nos conseillers vous répond en moins de 24 h !

La construction d’une maison en plain-pied prend plus de superficies au sol, ce qui a pour conséquence que son prix d’achat sera plus élevé. En effet, le terrain se doit d’être plus grand que pour une maison de même superficie, répartie en plusieurs étages et avec le même jardin.

En règle générale, une première estimation d’un bien immobilier peut se faire gratuitement, au titre de la loi Hoguet, qui régit notamment l’exercice des agents immobiliers. 

Faire une estimation de la valeur actuelle de votre maison permet de vous positionner par rapport à son prix d’achat, et de vous indiquer si vous avez d’ores et déjà réalisé une plus-value. Cela peut être un déclencheur et peut vous inciter à la revendre pour encaisser le bénéfice, même si, à la base, vous n’aviez pas forcément prévu de vous en séparer. Autrement, vous pouvez juste vérifier que votre bien continue à prendre de la valeur et sinon, prévoir les travaux nécessaires le cas échéant.