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Studio 1 pièce Paris 6ème

346 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Studio
  • Référence N°IFVA1511
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  • Localisation Paris 6ème
  • Pièces / Chambres 1 pièce
  • Surface habitable 26.1 m²
  • Surface totale 26.1 m²
  • Étage 2 / 4
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Situé dans une rue prisée du Quartier Latin, ce studio de 26m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’effervescence parisienne. À quelques pas des cafés pittoresques, des galeries d’art et des boutiques branchées, vous profiterez de l’animation du quartier tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible.

Installé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages, ce bien est idéal pour les jeunes actifs et ceux cherchant un pied-à-terre parisien. Il est également attractif pour les investisseurs immobiliers.

Ce studio propose un espace de vie fonctionnel et de nombreux atouts. Dès l’entrée, un couloir avec coin kitchenette s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bains, avec toilettes intégrées, complète ce studio, assurant confort et praticité au quotidien. Avec sa vue sur cour, vous profiterez d'un environnement calme et préservé tout en étant au cœur de l'animation du quartier.

Les + du bien :
- Localisation centrale
- Bonnes performances énergétiques
- Chauffage individuel

A noter :
- Taxes foncières : 759 €
- Charges de copropriété : 1 100 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 450 € à 660 €
- État du bien : Rénovation nécessaire
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 31 lots dont 28 lots d’habitation
- Appartement lot n° 28
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : 346 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 26.1 m²
    • Pièce(s) 1
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Exposition Ouest
    • Date de construction 1700
    • État À rénover
    • Prix 346 000 €
    • Charges 1 100 € / An
    • Taxe foncière 759 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    241 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    7 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 450 € et 660 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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