- Localisation Paris 2ème
- Pièces / Chambres 1 pièce
- Surface habitable 16.37 m²
- Surface totale 24.27 m²
- Étage 5 / 5
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter
Découvrez de superbe Studio d’une surface au sol de 24 m² (16,37 m² loi Carrez) situé dans le très prisé quartier Vivienne, au cœur du 2ème arrondissement de Paris. Ce studio, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, offre un espace optimisé et lumineux, idéal pour les amoureux de la vie parisienne. Dès l’entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, cœur de cet appartement, a été ingénieusement aménagé pour offrir une séparation harmonieuse entre le coin cuisine et le coin nuit. Le coin nuit est agencé de manière à offrir un espace reposant et apaisant. La salle d'eau avec toilettes sanibroyeur, discrètement intégrée, ajoute une touche de modernité à cet espace bien agencé, complétant ainsi l'ensemble de manière harmonieuse.
Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.
Les + du bien :
- Espace optimisé et plein de charme
- Studio calme et lumineux
- Proche de toutes commodités
A noter :
- Taxe foncière : 307 €
- Charges de copropriété : 280 € (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : 540 à 760 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 58 lots dont 31 lots d’habitation
- Appartement lot n° 77 & 78
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 328 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Prix de vente : 200 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 16.37 m²
- Pièce(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Aperçu
- Date de construction 1850
- État Bon état
- Prix 200 000 €
- Charges 70 € / Trimestre
- Taxe foncière 307 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
- Internet
- Double vitrage
- Digicode
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 540 € et 760 €
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Localisation du bien
Isabelle FRANCIS
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
