Studio 1 pièce Paris 18ème / Clignancourt

Découvrez ce charmant studio de 15 m² carrez, idéalement situé au RDC sur cour intérieur d'un immeuble sécurisé, bénéficiant d'un calme absolu.

Il se compose d'une pièce de vie, une kitchinette séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC électrique.

A pied, l’appartement se trouve à 5 min des stations Barbès-Rochechouart (Ligne 2 et 4), station Château Rouge (ligne 4), et 8mn à pied du funiculaire de Montmartre et au coeur des commerces.

Studio vendu occupé, fin de bail mars 2024 (aucun incident de paiement)
Loyer CC : 700 euros
Rentabilité brute : 5,3%

Les + du bien :
- Très bonne rentabilité Brut : 5,3%
- Logement calme
- Environnement dynamique et commerçant
- Proche des transports

À noter :
- Taxe foncière : 215 € / an
- Charges courantes annuelles : 900 €
- Coût total énergie annuel : NC €
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 25 lots (dont 25 lots à usage d’habitation)
- Appartement lot n°35 quote part : 337/10.000èmes des parties communes générales
- Pas de procédure en cours : Ravalement façade et partie commune réalisés en 2022

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 362 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (F)
Logement à consommation énergétique excessive.
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330
kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.