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Studio 1 pièce Paris 18ème / Clignancourt

149 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Studio
  • Référence N°SAVA02420395
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  • Localisation Paris 18ème / Clignancourt
  • Pièces / Chambres 1 pièce
  • Surface habitable 15 m²
  • Surface totale 15 m²
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Spécial investisseurs !

Découvrez ce charmant studio de 15 m² carrez, idéalement situé au RDC sur cour intérieur d'un immeuble sécurisé, bénéficiant d'un calme absolu.

Il se compose d'une pièce de vie, une kitchinette séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC électrique.

A pied, l’appartement se trouve à 5 min des stations Barbès-Rochechouart (Ligne 2 et 4), station Château Rouge (ligne 4), et 8mn à pied du funiculaire de Montmartre et au coeur des commerces.

Studio vendu occupé, fin de bail mars 2024 (aucun incident de paiement)
Loyer CC : 700 euros
Rentabilité brute : 5,3%

Les + du bien :
- Très bonne rentabilité Brut : 5,3%
- Logement calme
- Environnement dynamique et commerçant
- Proche des transports

À noter :
- Taxe foncière : 215 € / an
- Charges courantes annuelles : 900 €
- Coût total énergie annuel : NC €
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 25 lots (dont 25 lots à usage d’habitation)
- Appartement lot n°35 quote part : 337/10.000èmes des parties communes générales
- Pas de procédure en cours : Ravalement façade et partie commune réalisés en 2022

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 362 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (F)
Logement à consommation énergétique excessive.
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330
kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Stéphanie ANRIOT

Stéphanie ANRIOT

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Stéphanie ANRIOT

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