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Propriété 10 pièces 6 chambres Sézanne

615 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Propriété
  • Référence N°CGVM0144205
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  • Localisation Sézanne
  • Pièces / Chambres 10 pièces / 6 ch
  • Surface habitable 385 m²
  • Surface totale 385 m²

Description

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette demeure de charme avec poutres et pierres apparentes sans aucuns travaux à prévoir, située au cœur de Sézanne entre vignes et terres agricoles, sur la route du Champagne.

Homologuée Petite Cité de caractère, Sézanne est une ville très dynamique avec de nombreux commerces, écoles, collèges et lycée, cinéma, et un programme d’animations en développement.

Cette maison offre un cadre de vie unique grâce à son jardin clos de 1200 m2, sans vis-à-vis et présente des performances énergétiques exceptionnelles.

Elle s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cheminée (insert) et de l’autre un grand bureau (pouvant être transformé en chambre) une buanderie et un escalier donnant accès au 1er étage.

Par un couloir, on accède à une cuisine toute équipée refaite à neuf en 2021, une salle à manger avec un escalier qui mène à des combles aménagés en espace détente avec salon, bar. Une grande pièce de type jardin d’hiver permet d’accéder au jardin et à sa terrasse.

A l’entresol, se trouvent des toilettes avec lave mains.

Le premier étage est composé de 3 grandes chambres dont une avec dressing attenant et une avec salle de douche, un espace spa avec jacuzzi 5 places et sauna ainsi qu’une très grande salle de bains refaite en 2020.

Au 2e et dernier étage, une belle suite agrémentée d'une grande salle de douche, avec toilettes et d'un bureau.

Une cave accessible depuis l’intérieur complète ce bien.

Le jardin clos de 1200 m2 très bien entretenu est un havre de verdure avec une belle pelouse et des arbres, deux terrasses, et des dépendances.

Coup de cœur assuré pour une famille à la recherche de grands espaces sans travaux.

Située à 1h15 du sud de Paris en voiture et un accès facile via la francilienne/N4, la localisation est idéale pour ceux qui travaillent dans le sud de Paris (Maisons Alfort, Alfortville, Charenton, St Maurice, Nogent sur Marne,... ) et qui peuvent allier présentiel et télétravail. Épernay est à 40 minutes et Reims à 1heure.

Côté transports en commun, Paris est accessible en train via Provins (à 20 minutes, parking gratuit) ou via la gare de Romilly sur Seine (Aube) située à 25km, cette gare permet aussi de rejoindre Troyes en 37mn.

Les + du bien :
- Les performances énergétiques grâce à la chaudière à granulé et aux panneaux solaires
- A 1heure 15 de Paris
- Grand jardin piscinable en pleine ville
- Proximité des écoles et lycées
- Prestations de qualité
- Hauteurs sous plafond

Taxe foncière : 1.200€

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 104 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
Tout à l’égout

Prix de vente : 615.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre Abriculteurs

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièces 10
    • Chambres 6
    • Vue Dégagée
    • État Excellent état
    • Prix 615 000 €
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Solaire
    • Eau chaude Solaire, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Jacuzzi
    • Sauna
    • Éclairage extérieur
    • Ventilation double flux
    • Panneaux solaires
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Barbecue
    • Portail électrique
    • Abri de voiture
    • Stores
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
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    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    104 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    3 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1500 € et 2120 €

  • Localisation du bien
Céline GLINEUR

Céline GLINEUR

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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