Maison de ville 6 pièces 4 chambres Marseille 8ème / Bonneveine

1 350 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison de ville
Référence N°APVM2480

Description

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Découvrez ce bien rare à la vente : Maison de ville rénovée avec vue mer – Marseille 8e

Secteur prisé du 8e arrondissement, au calme d’une rue confidentielle, cette maison de ville de 195 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie au calme.

Traversante, baignée de lumière, elle dévoile à l’étage une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, espace bureau, et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le tout prolongé par une magnifique terrasse de 32m2 en position dominante avec vue mer imprenable : un décor rare au cœur de Marseille.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux autres chambres pensées pour le confort, et en R-1, un grand studio avec dressing et salle d’eau, idéal pour accueillir ou pour un ado en quête d’indépendance.

Un garage fermé à 20 mètres de la maison, inclus dans le prix, complète ce bien d’exception.

Aucune nuisance, cette maison est prête à vivre, et incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité, à deux pas des commodités du Carré d’Or.

Bien rare sur le marché

Les plus du bien :
- Localisation
- Vue Mer

A noter :
- Taxes foncières : 3 700 €
- Chauffage : cheminée et chaudière à gaz
- Coût consommation électricité : entre 1 850 et 2 570 €/an (coût estimatif)
- État du bien : très bon état
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 208 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)

Prix de vente : 1 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 195 m²
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Panoramique, Vis-à-vis
- Exposition Sud
- Date de rénovation 2000
- État Excellent état
- Prix 1 350 000 €
- Taxe foncière 3 700 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Éclairage extérieur
- Internet
- Domotique
- Cheminée
- Fibre optique
- Alarme
- Fenêtre aluminium
- Double vitrage
- Interphone
- Porte blindée
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Stores
- Stores électriques
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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208 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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34 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1881 € et 2546 €