Maison de ville 4 pièces 3 chambres Bénesse-Maremne
352 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur- Exclusivité
- Localisation Bénesse-Maremne
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 85 m²
- Surface totale 195 m²
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés.
Découvrez une maison mitoyenne, construite en 2017 (toujours sous décennale), et idéalement située au centre de Bénesse-Maremne, à proximité de l'océan et de la célèbre station balnéaire de Capbreton. Cette maison mitoyenne, d'une surface généreuse de 85 m2, vous offre également un espace extérieur de 32m2, créant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des douces journées et soirées ensoleillées. Lorsque vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée Ouest, offrant un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée pour votre commodité. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements, chacune offrant une atmosphère paisible pour se ressourcer. Une salle de bain, avec baignoire et douche, complète cette étage, vous permettant de prendre soin de vous. Des toilettes indépendantes sont également disponibles à cet étage, offrant praticité et confort supplémentaires. Un abri de voiture vient compléter ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules.
Les plus du bien :
- Poêle à granulés
- Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur)
- Océan à 15 minutes
- Volets électriques à chaque fenêtre
- Proximité de toutes commodités
À noter :
- Taxes Foncières : NC€
- Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC
- Excellent état
- Raccordement au tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)
Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif)
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 352.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 83.56 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Exposition Ouest, Sud
- Date de construction 2017
- État Excellent état
- Prix 352 000 €
- Chauffage Convecteur, Individuel, Granulé de bois
- Eau chaude Pompe à chaleur, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Volets roulants électriques
- Ventilation simple flux
- Internet
- Double vitrage
- Abri de voiture
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 430 € et 630 €
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Localisation du bien
Caroline BOITIAUX
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
