Maison de village 6 pièces 3 chambres Lambesc

449 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison de village
Référence N°LPVM2466

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de village T6 de 156,56m² à Lambesc (13410).

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce fonctionnelle avec rangements, dressing et atelier.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, avec vestiaire et local de rangement. Un coin salon avec bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une chambre et une buanderie.

La pièce de vie se trouve en rez-de-jardin. Elle se compose d'un coin bibliothèque, d'un salon convivial autour d'un poêle à pellets. Elle donne accès, par de grandes baies vitrées, à une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne, et au jardin.

A l'étage, la maison offre deux chambres confortables et une salle d'eau moderne comprenant deux douches.

Les + de ce bien :
- Toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, route principale,...)
- Fenêtres en aluminium double vitrage
- Chauffage au poêle à pellets
- Volets électriques en PVC
- 2 places de parking
- Tout à l'égout

- Taxe foncière : 1200€ / an
- Charges courantes annuelles : 0€/ an
- Coût annuel du chauffage : 600 à 800€ / an
- Etat du bien : très bon
- Le bien se situe dans une petite copropriété de 10 lots répartis en 4 copropriétaires.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 77 kWh/m²/an
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO2 /m²/an
- Coût de l'énergie min / max : entre 750€ et 1 080€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 449 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 156 m²
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 2
- Date de rénovation 2017
- État Bon état
- Prix 449 500 €
- Taxe foncière 1 200 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Stores électriques
- Vidéophone
- Panneaux solaires
- Fenêtre aluminium
- Local à vélo
- Double vitrage
- Abri de voiture
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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77 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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2 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 770 € et 1044 €