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Maison 9 pièces 3 chambres Villejuif

1 250 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°30f4572f-ba36-47a1-a918-d6cbc3

Description

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison située à Villejuif.

Ce bien est aménagé de la manière suivante avec au rez-de-chaussée :

- Un grande espace de vie salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un WC séparée

Au premier étage :

- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
- Deux autres chambres
- Une salle de bain avec WC,

Au deuxième étage :

- Quatre chambres,
- Une deuxième salle d’eau avec WC.

À noter qu'un sous-sol total est actuellement aménagé en bureau et peut-être transformé en deux chambres supplémentaires

Atouts :

- Un jardin avec une grande terrasse pour profiter des belles journées,
- Une place de parking à l'avant de la maison
- Dépendance à l’arrière de la maison de type T2,
- Aucun vis-à-vis,

Une rentabilité locative intéressante :

- Rentabilité brut de 7% dans la configuration actuelle (6 chambres + un T2)
- Possibilité de créer 3 chambres supplémentaire,
- Aucun travaux à prévoir, toitures et extérieurs refaits en 2021,

En ce qui concerne la localisation, ce bien est idéalement situé à Villejuif à proximité immédiate des lignes de métro 7 et 14 accessibles à pied. Vous pourrez donc rejoindre Paris, très facilement depuis la maison.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C,
- Mode de chauffage : Electrique,
- Distribution eau : Electrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 9
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Date de construction 1975
- Prix 1 250 000 €
- Chauffage Individuel, Electrique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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148 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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4 kg CO2/m2/an