Maison 8 pièces 5 chambres Mortagne-sur-Gironde

La propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m² et la surface habitable est d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un vaste séjour traversant et des toilettes indépendantes. Deux chambres se trouvent à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, placard de rangement, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche. Les deux pièces s’ouvrent sur un jardin calme et fleuri.

À l’étage, un palier dessert un espace cocoon, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées offrant une vue panoramique. Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un appartement indépendant de 37 m², permet d’accueillir confortablement famille, amis ou visiteurs. Il donne directement sur l’espace piscine.

Côté extérieur, le jardin est arboré et soigneusement entretenu. Un garage avec son grenier et une piscine (4,5 x 10 m) complètent les prestations de cette propriété.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, d’un vide sanitaire, du tout-à-l’égout et d’un accès à la fibre optique.

À proximité des commerces du village, cette maison propose un cadre de vie paisible et bien équipé.

Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Les + du bien :
- Maison calme et paisible, très bien entretenue
- Pompe à chaleur
- Dépendance
- Piscine

À noter :
- Taxe foncière : 2 383 €
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : en très bon état
- Fibre
- vide sanitaire
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 130 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (B)

Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.