Maison 8 pièces 5 chambres Nantes / Zola

Sur une parcelle de 422m2, venez découvrir cette charmante maison familiale de 150m2 avec sa terrasse en bois exotique de 28m2, son grand jardin arboré de 300m2 avec cerisier, prunier, palmier, magnolia, son potager en fond de parcelle et sa piscine hors sol. Vous disposerez d’un bureau et de 5 chambres.

La maison est située dans une rue à sens unique où le stationnement est gratuit, à proximité des commerces de Chantenay et de Zola.

Vous accéderez à la maison par une grande entrée aménagée avec meubles et banc sur mesure réalisés en 2022 par la compagnie des ateliers. Dans le couloir, vous accéderez d’un côté à des WC avec lave-main et de l’autre à une buanderie et à un garage.

Vous arriverez ensuite dans la grande pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central et bibliothèque sur mesure. Cette pièce de vie lumineuse avec ses larges baies vitrées, son toit verrière et ses volets électriques est ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi que sur une véranda aménagée en bureau. Dans le prolongement du bureau vous trouverez une chambre d’appoint avec salle de douche et lavabo.

Sur la terrasse en bois exotique, vous profiterez l’été d’un espace salle à manger ainsi que d’un salon extérieur chaleureux, à l’ombre du cerisier avec vue sur le jardin. Vous pourrez même veiller le soir sur la terrasse grâce à son éclairage extérieur. Dans le jardin, vous profiterez d’arbres fruitiers, d’un palmier et de massifs d'arbustes, d’un potager ainsi que d’une piscine hors sol avec habillage bois. Vous disposerez également d’arrivée d’eau extérieure et de 3 dépendances où vous pourrez stocker vos affaires.

A l’étage, sur le palier vous disposerez de WC et de 3 chambres dont 2 équipées d’une penderie. Vous aurez deux salles de douche récentes, avec chacune 1 double vasque dont une comporte un dressing.

Enfin, au second et dernier étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec chacune leur velux et leurs rangements en sous-pente.

Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité du Parc de la Fournilière, du cinéma Concorde, des transports en commun (bus 11 et 10, tramway arrêt Egalité, bicloo), des commerces (boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria), du marché de la place le Zola tous les jeudi matin et des services publics (Mairie de Chantenay, Commissariat de police, la Poste)

Les atouts de ce cette maison :

- Une maison au calme,au goût du jour et dans un excellent état
-Le charme des espaces extérieurs arborés et la piscine hors sol
-La cuisine aménagée et équipée et son îlot central
-Le salon de plus de 40m2 avec son toit verrière
-Les 5 chambres
-Le garage

A noter :
-Taxe foncière: 1476 euros en 2022.
-Chauffage au gaz.
-Raccordement au réseau général de tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 113 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1550 € par an.
Consommation d’énergie finale : Non communiquée.

Prix de vente : 643 000 TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.