Maison 8 pièces 3 chambres Bouguenais

324 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Maison
Référence N°IRVM2235

Description

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Un très beau potentiel pour cette grande nantaise de 143 m2 sur 2 niveaux, partiellement rénovée récemment (toiture, sols , peintures et toutes les huisseries, fenêtres et portes ).

Elle est composée au RDC d'une belle entrée, une cuisine donnant sur le jardin, un couloir desservant une suite parentale avec sa grande salle de douche, une deuxième chambre, un wc et une buanderie.

A l'étage, un palier une deuxième cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un wc et une grande pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, donnant côté jardin avec grand balcon.

Un grand garage traversant complète ce bien, sur une parcelle de 436 m2.
Idéale grande famille, profession libérale ou colocation, le logement pouvant être divisé en deux niveaux aisément.

Les + du bien :
- Bien modulable en fonction des projets de vie
- Très lumineux
- orienté sud
- Proche tram et bus direct Nantes

À noter :
- Chauffage gaz individuel
- Taxe foncière : 2098 €
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 263 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)
- Coût de l'énergie max/min : 2 000€/3 000€
- Année de référence des prix : 2021
- Etat : bon état

Prix de vente : 309 000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 15000€,
représentant un total de 324000€ TTC (Honoraires Agence inclus)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux, nous vous rappelons aussitôt .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 143 m²
- Pièce(s) 8
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 2
- Exposition Sud
- Date de construction 1970
- Date de rénovation 2023
- État Bon état
- Prix 324 000 €
- Taxe foncière 2 098 € / an
- Chauffage Central, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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263 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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56 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 €