Maison 7 pièces 5 chambres Nantes / Géraudière - Boissière

Cette maison se compose :
Au rdc, d'une entrée avec grand placard, un WC, d'un bel espace de vie de 54 m2 avec une cuisine -salle à manger ouverte, entièrement équipée, d'une arrière cuisine- buanderie, le tout donnant sur une grande terrasse et le jardin .

A l'étage, un pallier conduisant à 4 chambres, un WC et une grande salle de bain et douche , et un espace bureau pouvant être transformé en chambre , deux balcons .
Un grand garage et une cave à vin enterrée complètent le bien.

Les plus du bien :
- Au calme de son impasse privée,
- Très lumineuse ,
- un grand potentiel d'aménagement en fonction des projets de vie

Cette maison a été bien rénovée et dispose d'un bon classement énergétique en C .

A noter :
- Taxe foncière 2023: 1 835 €
- Chauffage individuel gaz et électricité
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (125) C
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (12) C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an.

Prix de vente : 425.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.