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Maison 7 pièces 5 chambres Ménestreau-en-Villette

272 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°SMVM0240
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  • Localisation Ménestreau-en-Villette
  • Pièces / Chambres 7 pièces / 5 ch
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface totale 151 m²
  • Niveaux 2
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison "prête à vivre" et au calme absolu, située à Ménestreau-en-Villette à 6 km de La Ferté-Saint-Aubin, et 20 minutes d'Orléans. Superficie au sol de 151 m2 (environ 130 m2 à plus d'1,8 m de hauteur) sur un terrain de 632 m2.

Construite en 2004, la maison ouvre sur la pièce de vie composée d'un séjour très cosy avec poêle à bois et d'une salle à manger communiquant avec la cuisine toute équipée. Attenante à la cuisine, une buanderie et l'accès direct au garage.
La pièce de vie conduit à une terrasse avec pergola et au jardin sans vis-à-vis, équipé de deux cabanons.
De plain pied : 3 chambres, une salle de bains et douche, des toilettes.

A l'étage, un dégagement aménagé en petit salon ou bureau, conduit d'un côté à une chambre et des toilettes, de l'autre à la cinquième chambre et à l'accès au grenier (aménageable en salle d'eau).

Au village, on trouvera tout ce qu'il faut pour une vie agréable et pratique : boulangerie, épicerie multiservices, médecin, dentiste, école de musique ; écoles maternelle et primaire ; bus pour le collège à La Ferté-St-Aubin.

Les + du bien :
- Excellent état
- Calme
- 5 chambres

À noter :
- Taxe foncière : 974 € / an
- Charges courantes annuelles : environ 1500 € / an (gaz, électricité, chauffage au sol, eau chaude).
- Etat du bien : très bon état
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (C) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 22 (C)

Prix de vente : 272.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 7
    • Chambre(s) 5
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 2
    • Exposition Sud
    • Date de construction 2004
    • État Excellent état
    • Prix 272 000 €
    • Taxe foncière 974 € / an
    • Chauffage Au sol, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Volets roulants électriques
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Portail électrique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    172 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    22 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 €

  • Localisation du bien
Sandrine MORNET

Sandrine MORNET

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Sandrine MORNET

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