Maison 7 pièces 5 chambres Ambarès-et-Lagrave

460 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°59bc0195-2abe-40fc-956f-eb9c34

Description

Située à Ambarès-et-Lagrave, cette maison des années 70 a été rénovée et agrandie grâce à une extension qui apporte modernité et surface supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un grand confort, ainsi qu'une cuisine moderne, et un grand espace séjour/salon. À l’étage, quatre chambres spacieuses profitent de la climatisation et se partagent deux salles d’eau, idéales pour une famille.

Côté équipements, l’extension bénéficie d’un chauffage au sol, tandis que le reste de la maison est équipé d’un chauffage classique. Des panneaux solaires viennent compléter cet ensemble, offrant un atout énergétique non négligeable.

L’extérieur est un véritable havre de paix : un agréable jardin sans vis-à-vis accueille une piscine et une terrasse en bois, créant un espace détente à l’abri des regards et excentré de la route. Un garage et un carport complètent ce bien.

Atouts:
- Chaudière moderne,
- Un garage et un espace de stationnement extérieur,
- Un jardin privé pour profiter des beaux jours,
- Une piscine de 5m/10m pour vos moments de détente.

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus 7 à 3 minutes à pied,
- Arrêt de bus Cité Bel-Air à 7 minutes à pied,
- Ecole maternelle à 4 minutes à pied,
- Ecole primaire à 8 minutes à pied,
- Proche du centre, de la gare (2/3 KM) et de la A10.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2127€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 2
- Salle(s) d'eau 1
- Prix 460 000 €
- Chauffage Individuel
- Eau chaude Individuel