Maison 7 pièces 4 chambres Javrezac
223 400 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Javrezac
- Pièces / Chambres 7 pièces / 4 ch
- Surface habitable 165 m²
- Surface totale 165 m²
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette agréable maison de 165 m², édifiée sur un terrain de 224 m², située à Javrezac dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Cognac.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre, un bureau et des toilettes indépendantes.
L’étage s’ouvre sur un palier desservant trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, allant de 12 à 24 m², ainsi qu’une salle d’eau.
À l’arrière, l’espace extérieur offre de belles possibilités d’aménagement, pour créer un jardin, une terrasse ou un coin détente selon vos envies.
Un garage et un terrain d'environ 220 m² (constructible) complètent ce bien.
Les + du bien :
- Grande surface, idéal pour une famille
- Pompe à chaleur pour des économies d'énergie
- Quartier calme et paisible
- Garage fermé
À noter :
- Chauffage : pompe à chaleur
- Raccordement au tout à l’égout
Consommation conventionnelle (87 kWhEP/m².an) : B
Estimation des émissions (2 kg CO2/m².an) : B
Prix de vente : 223 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Exposition Sud-ouest
- État Bon état
- Prix 223 400 €
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
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Équipements
- Double vitrage
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 890 € et 1270 €
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Estelle BIGOURET
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