Maison 6 pièces 5 chambres Tulle

Une maison fonctionnelle et bien entretenue :
- Surface habitable : 123 m² sur quatre niveaux
- Parcelle : 173 m², entièrement clôturée
- Cuisine : Moderne, ouverte et équipée avec îlot central et espace salle à manger
- Chambres : 5 chambres spacieuses
- Salle d’eau & WC : Une salle d’eau avec WC, possibilité d’en ajouter une deuxième (arrivées prévues)
- Buanderie & rangements : Grand espace buanderie et cellier
- Extérieurs : Balcon, petite terrasse et jardin intimiste avec vue sur la ville
- Stationnement : Garage et place de parking

Une distribution optimisée :
- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, balcon, salle d’eau avec WC, garage et parking
- Niveau 1 : Deux chambres, dont une mansardée
- Niveau -1 : Deux chambres, espace pour une deuxième salle d’eau, petite terrasse
- Niveau -2 : Chambre supplémentaire, hall avec accès au jardin
-- Atouts supplémentaires --
- Vue imprenable sur la ville
- Possibilité d’aménager une deuxième salle d’eau et un WC
- Combles aménagés
- Proximité des écoles et commerces

Localisation idéale :
- École primaire : 12 min à pied
- Collège : 14 min à pied
- Lycée : 14 min à pied
- Parc de la Mairie : 4 min à pied

-- Confort et prestations --
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires (2010 et 2022)
- Toiture refaite en 2013, en excellent état

A noter:
- Taxe foncière : 1 236 €
- Etat du bien : Bon état
- Chauffage : Chaudière à condensation récente (moins de 2 ans)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 264 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 58 (E)

Prix de vente : 131 500 € ( Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.