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- Localisation Carnac
- Pièces / Chambres 6 pièces / 5 ch
- Surface habitable 106 m²
- Surface totale 136 m²
- Niveaux 3
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à seulement 450 m de la grande plage.
Elle s’ouvre sur une pièce de vie, prolongée par une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Au deuxième étage, une chambre mansardée avec salle de bains et toilette complète l’ensemble.
Le jardin d’environ 300 m² entoure la maison.
Les + du bien :
- Maison en très bon état
- Maison proche de la mer
À noter : DPE E
- Taxe fonciere : 809 € / an
- Etat du bien : En parfait état
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle : 329 kWhEP/m2.an
Estimation des émissions : 10kg CO2/m2.an
Coût de l'énergie min / max : entre 2.330€ et 3.200€
Année de référence des prix : 2021 - 2022 - 2023
Logement à consommation excessive (DPE: E/F/G).
Prix de vente : 700.000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.930 € représentant un total de 734.930 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Mr COFFIN Cédric, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 5
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Ouest
- Date de rénovation 2022
- État Excellent état
- Prix 734 930 €
- Taxe foncière 809 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Volets roulants électriques
- Meublé
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
- Internet
- Cheminée
- Fenêtres coulissantes
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2330 € et 3200 €
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Cédric COFFIN
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