Maison 6 pièces 4 chambres Saint-Urbain
399 500 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Localisation Saint-Urbain
- Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
- Surface habitable 150 m²
- Surface totale 150 m²
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
À 10km de Challans et à 500m du bourg de Saint-Urbain, découvrez cette maison 6 pièces d'environ 150m², en excellent état. Sur une parcelle d'environ 2230m², cette maison construite en 1997 se compose d'une entrée sur un salon avec bel insert en fonte et coin bureau, une grande pièce à vivre/salle à manger construite en 2013 et parfaitement exposée, une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine/buanderie. Un couloir de dégagement dessert trois chambres, une quatrième chambre d'appoint/lingerie, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un grand espace de rangement avec grenier en mezzanine. À l'extérieur, très beau jardin paysagé avec bassin à poissons, grand garage et atelier, carport et puits pour arrosage du jardin.
Les + du bien :
- Environnement calme, à 2min du bourg de Saint-Urbain
- Grande parcelle de 2230m²
- Une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux
- Garage, carport et nombreux espaces de stockage
- Premiers commerces à 500m, supermarché à 5km, 10min de Saint-Jean de Monts et 15min du pont de Noirmoutier
À noter :
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur installée quasi neuve (2021)
- Extension 2013 et salle d'eau 2020
- Taxe foncière : 928€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (B)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 850€/1.200€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 399.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 1
- Exposition Sud, Sud-ouest
- Prix 399 500 €
- Taxe foncière 928 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Pompe à chaleur, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Clôture
- Cheminée
- Double vitrage
- Arrosage
- Abri de voiture
- Fenêtres coulissantes
- Puits
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €
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Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
