Maison 6 pièces 4 chambres Pourrières
1 150 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Pourrières
- Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
- Surface habitable 240 m²
- Surface totale 336 m²
- Niveaux 3
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison T6 d'exception de 240 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle, située à Pourrières (83190), dans un cadre calme et privilégié. Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison dispose de deux logements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités : un lieu de vie multigénérationnel ou un investissement locatif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse, séjour lumineux de 25,56 m² avec accès direct à une terrasse de 20,88 m² offrant une vue dégagée à 180°.
Cuisine fonctionnelle.
Suite parentale avec dressing et salle de bains.
Bureau, WC indépendant, et buanderie.
À l'étage :
Une chambre de 19,61 m² avec sa propre terrasse et vue dominante.
Rez-de-jardin :
Un second logement indépendant, accessible depuis la maison principale, offrant :
Séjour-cuisine.
3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC.
L'ensemble donne sur une cour intérieure et le jardin.
Extérieurs :
Garage de 43,09 m².
Sauna, cuisine d'été et poolhouse pour profiter des beaux jours.
Piscine.
Caractéristiques supplémentaires :
Taxe foncière : 4 280 €/an.
Coût annuel du chauffage :
Électrique : entre 460 € et 640 €.
Bois : entre 120 € et 170 €.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 85 kWhEP/m².an.
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 kg CO2/m².an.
Coût de l'énergie : entre 1 280 € et 1 800 €/an.
Prix de vente :
1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 4
- Vue Dégagée, Dégagée
- Exposition Sud
- Date de construction 2007
- Prix 1 150 000 €
- Taxe foncière 4 280 € / an
- Chauffage Au sol, Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Fosse septique
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Équipements
- Vide sanitaire
- Abri de voiture
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Sauna
- Air conditionné
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Fibre optique
- Double vitrage
- Alarme incendie
- Interphone
- Clôture
- Piscine
- Panneaux photovoltaïques
- Portail électrique
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1305 € et 1767 €
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Adrien. PIOT
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