Maison 6 pièces 4 chambres Palaiseau

Au rez-de-chaussée surélevé, passé l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², comprenant un séjour très lumineux avec triple exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une véranda avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre avec cheminée, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de plus de 30 m² au sol avec une très belle vue dégagée, et d’un vestibule pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le sous-sol, avec entrée indépendante, offre des possibilités d'aménagement vastes et intéressantes pour exercer une profession libérale, créer un logement indépendant, ou encore une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.

Ce bien se situe à proximité de toutes commodités, transports et écoles (10mn à pied).

Les + du bien :

- Quartier résidentiel recherché
- Maison avec du charme et une luminosité exceptionnelle
- Très grande pièce de vie de plus de 55m2
- Sous-sol avec accès indépendant et potentiel de développement
- Proche de tout commerce (10mn à pied du centre-ville) et à seulement 5 mn du RER B.

À noter :
Taxe foncière : 2 005 € par an
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 480 € et 3 400 €
Année de référence des prix : 2021

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la salle de bains et le sous-sol

Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 349 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 77 (F)
DPE F

Logement à consommation énergétique excessive.
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 585 000 € (Honoraires Abriculteurs inclus à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien Piot.