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Maison 6 pièces 4 chambres La Magdelaine-sur-Tarn

279 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°IFVM1263
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  • Localisation La Magdelaine-sur-Tarn
  • Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface totale 125 m²
  • Niveaux 2
  • Garage

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette spacieuse maison de 125 m2 répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain arboré de 2000 m2.

L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse offrant une agréable vue sur le jardin et une cuisine ouverte équipée.

Les 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct au jardin, vous offrent un espace confortable.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau pour un confort optimal.

À l'étage, une grande chambre avec rangements vous invite à créer votre espace personnel.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier/rangement et un garage.

Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette demeure à votre goût et la rendre encore plus accueillante.

Les + du bien :
- vaste terrain arboré (possibilité d’acquérir une surface supplémentaire)
- potentiel d’aménagement supplémentaire
- cadre de vie paisible, proche de la nature

À noter :
- Taxes foncières : 1 898 / an
- Charges courantes annuelles : 1.800 € / an (chauffage inclus)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 329 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)

Prix de vente : 279.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 6
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-ouest
    • Date de construction 1973
    • État Bon état
    • Prix 279 500 €
    • Taxe foncière 1 898 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Abri de voiture
    • Fenêtre PVC
    • Cheminée
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    329 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    10 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2140 € et 2950 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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