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Maison 6 pièces 4 chambres Guémené-Penfao

143 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°5bc62638-ae79-4823-bfbd-c2f012

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Localisation Guémené-Penfao
Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
Surface habitable 105 m²

Description

Abriculteurs vous propose cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 105 m², située à Guémené-Penfao, implantée sur un terrain constructible de 1 176 m².

Description du Bien :

Rez-de-Chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au sous-sol
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC séparé

À l'Étage :

Un palier desservant l'espace nuit
Deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième
Deux bureaux offrant des espaces de travail ou de rangement supplémentaires
Extérieur :

Grande dépendance, offrant diverses possibilités d’aménagement
Jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air

Un sous-sol de 60m2 complète le bien.

Travaux :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Atouts :

Sur l'axe Nantes-Rennes
Proximité du bourg avec gare SNCF et commerces
Située dans un quartier calme et verdoyant
Beau terrain de 1 176 m², parfait pour une vie de famille
Garage indépendant pour stationner et ranger en toute sécurité

Caractéristiques Techniques :

DPE : F
Mode de chauffage : Électrique
Distribution d’eau : Chauffage électrique

Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) ? Contactez Abriculteurs dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Date de construction 1930
- Prix 143 000 €
- Chauffage Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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349 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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11 kg CO2/m2/an