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Maison 6 pièces 4 chambres Collonges-au-Mont-d'Or

1 235 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°CGVM0138384
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  • Localisation Collonges-au-Mont-d'Or
  • Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 191 m²
  • Niveaux 2
  • Piscine
  • Jardin
  • Terrasse

Description

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison familiale lumineuse à l’abri des regards édifiée sur un terrain paysagé de 1500 m2 et sa piscine de 8x4m avec une grande plage. Située à Collonges au Mont d’Or, dans un quartier résidentiel, cette maison construite en 2002 offre des prestations de qualité sur une surface habitable de plus de 190 m2.

La conception des pièces de vie du rez-de-chaussée permet d’accéder directement à la terrasse (en partie à l’abri), à la piscine ainsi qu’au jardin.
IL est composé d’un salon séjour cathédrale de près 50 m2 avec cheminée neuve avec foyer vitré sur 3 faces, d’une cuisine entièrement équipée avec espace repas.
Il offre également une suite parentale avec deux dressings et sa salle de bain (douche et baignoire) et ainsi qu’un très grand bureau pouvant faire office de chambre.
Une buanderie équipée de nombreux rangements, une cave voutée climatisée pour conserver vos meilleurs crus, ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

A l’étage on trouve 3 chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un atelier pour bricoler complètent ce bien.

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, gare)

Les + du bien :

- Jardin joliment arboré
- A l’abri des regards
- Environnement préservé
- Luminosité exceptionnelle
- Triple exposition : Est Sud Ouest
- Bonnes performances énergétiques
- Chaudière à condensation neuve

A noter :

- Taxe foncière 2.194€
-Charges chauffage annuelles (estimation) : 1500 €

Consommations énergétiques : 101 kWhEP/m².an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m².an (C)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

  • Caractéristiques du bien
    • Pièces 6
    • Chambres 4
    • Salles de bains 1
    • Salles d'eau 1
    • Toilettes 2
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-ouest
    • État À rafraîchir
    • Prix 1 235 000 €
    • Taxe foncière 2 194 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fenêtres coulissantes
    • Volets roulants électriques
    • Stores
    • Puits
    • Éclairage extérieur
    • Fibre optique
    • Ventilation double flux
    • Fenêtre PVC
    • Clôture
    • Internet
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Piscine
    • Porte blindée
    • Portail électrique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    101 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    23 kg CO2/m2/an
  • Localisation du bien
Céline GLINEUR

Céline GLINEUR

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Céline GLINEUR

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