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Maison 6 pièces 3 chambres Saint-Hilaire-de-Chaléons

498 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°BMVA2106

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Localisation Saint-Hilaire-de-Chaléons
Pièces / Chambres 6 pièces / 3 ch
Surface habitable 218.5 m²
Surface totale 218.5 m²
Niveaux 2

Piscine
Garage
Terrasse
Jardin

Description

À Saint-Hilaire-de-Chaléons, à 30min de Nantes et moins de 15min de l'océan, découvrez cette très belle maison familiale d'environ 219m² avec beaucoup de cachet.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle télé, d'un grand séjour avec salle à manger de plus de 40m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un atelier (transformable en suite parentale avec salle de bain), et un premier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (15, 16 et 23m²) dont la plus grande avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau commune et un second wc. À l'extérieur, joli jardin paysagé entièrement clôturé, piscine en parfait état (8.5m x 4.5m) avec son abri sur-mesure, terrasse plein Sud sans vis-à-vis, grand garage avec porte motorisée et deux abris bois/stockage/matériels.

Les + du bien :
- Parcelle de 1.373m² entièrement close, sans bruit ni vis-à-vis
- Une superficie habitable confortable et une vie possible de plain-pied
- Une maison très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir
- Très grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec cheminée fonctionnelle
- Atelier transformable en local professionnel avec entrée indépendante
- Extension de 2019, toutes fenêtres changées, salle d'eau rénovée, etc...

À noter :
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 1.588€
- Assainissement collectif: maison raccordée au tout-à-l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
- Coût de l'énergie min/max : 2.510€/3.440€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 498.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 2
- Vue Dégagée
- Exposition Sud, Sud-ouest
- Date de construction 1900
- Date de rénovation 2019
- Prix 498 500 €
- Taxe foncière 1 588 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Interphone
- Fenêtre aluminium
- Piscine
- Clôture
- Portail électrique
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Stores
- Stores électriques
- Éclairage extérieur
- Internet
- Digicode
- Cheminée
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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191 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2510 € et 3440 €