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Maison 5 pièces 4 chambres Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

619 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°PFVM1256
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  • Localisation Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 124 m²
  • Niveaux 1
  • Piscine

Description

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 124m2 sur un terrain de 586m2 située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 10 minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique puisqu’elle se situe dans un quartier résidentiel au calme tout en étant proche de toutes les commodités et de l’autoroute.

Cette agréable maison lumineuse, exposée Est-Ouest, entièrement climatisée, apportera à votre famille le plus grand confort. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (42m2) et poêle à granulés, d’un 2ème salon utilisé aujourd’hui en salle de cinéma et de jeux, d’un bureau avec une mezzanine aménagée en couchage et d’une buanderie.

L'espace nuit s'organise autour d'une suite parentale avec salle de bains, un grand dressing et toilettes, ainsi que de deux autres chambres, d’une salle d'eau refaite en 2022 et des toilettes séparés.

Les espaces extérieurs offrent une belle piscine (7X4) au sel récente, avec volets roulants électriques et bâche à bulles pour plus de confort ainsi que d’un pool-house de plus de 20m2 et de sa cuisine ouverte attenante. Le tout sur un jardin méditerranéen avec un bel olivier et des plantes adéquates au climat.

Une 2ère terrasse en bois de 30m2, adossée à la cuisine, vous permettra de déjeuner à l’ombre au calme et de profiter du terrain de boules attenant.

Une dépendance climatisée de 22 m2 complète ce bien et se compose d’un séjour avec kitchinette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cette dépendance, prête à vivre, peut être rentabilisée avantageusement en étant louée meublée, mais peut aussi être conservée comme maison d’amis.

La maison offre la possibilité de garer 2 voitures à l’intérieur et possède également un garage de 18m2.

Les + du bien :
- Situation proche de toutes commodités dans un quartier calme
- Maison de Plain pied pour une accessibilité optimale
- Clôture neuve, arrosage automatisé
- État du bien : très bon état, aucun travaux à prévoir
- Borne de recharge électrique ( Tesla )
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout

À noter :
- Taxe foncière : 2868 € / an
- Estimatif des coûts en électricité annuels : entre 550€e t 810€
- Ballon thermo dynamique, PAC, adoucisseur
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70(B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2(B)

Prix de vente : 619.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Découvrez ce bien et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 130 m²
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Vue Dégagée
    • Exposition Est
    • Date de construction 1994
    • Prix 619 000 €
    • Taxe foncière 2 868 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Volets roulants électriques
    • Jeu de boules
    • Adoucisseur d'eau
    • Internet
    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Piscine
    • Arrosage
    • Portail électrique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    70 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    2 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 550 € et 810 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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